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2021南昌购房限购政策?南昌房子限购政策

新新2021-07-13 18:14:22新能源18人已围观

简介2021南昌买房限购最新区域:在南昌市范围内,是除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至英雄大道)外的区域;在南昌县范围,是雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东,莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北的区域。在新建区范围内,是昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长堎镇所辖区域)的区域。主要包含的区域有东湖区、西湖区、青云谱区

2021南昌买房限购最新区域:

在南昌市范围内,是除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至英雄大道)外的区域;

在南昌县范围,是雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东,莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北的区域。

在新建区范围内,是昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长堎镇所辖区域)的区域。

主要包含的区域有东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、南昌县、南昌高新技术开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。

2021南昌买房非限购区域主要有四大板块:

一是九龙湖区,红谷滩新区祥云大道以南区域;二是儒乐湖新城,东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至英雄大道区域;

三是南昌县象湖新城,除雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北以外的区域,也就除却莲塘之外;

四是新建区望城新区,除昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(——含320国道以南长堎镇所辖区域)的区域,也就是除却长堎镇、望城镇(除望城新区外)。

除却以上提到的区域,还有一个地方值得注意。在去年年底,“南昌湾里解除限购”一事闹得沸沸扬扬,随后官方进行了辟谣,但从最新消息来看,湾里仍旧悄悄解除了限购。不过,关于此事,官方迟迟没有下发红头文件,而湾里是否限购,一切还是以官方公布为准。接下来,我们继续看下2021南昌买房限购最新政策。

买房资格

在了解完2021南昌买房限购最新区域后,那怎样才能在这些区域拥有买房资格呢?

从2021南昌买房限购政策来看,买房资格主要分南昌户口和非南昌户口两大区别:

南昌户口的话,只需要年满十八周岁即可购房;而非南昌户口想在限购区域购房,有两种方式,其中一个是必须提供三年内在南昌市全市范围内连续缴纳24个月(含)以上的社保证明或个人所得税,才可以购房;还有一种方式是大专及以上学历的非南昌市户籍居民通过人才落户到南昌,就可以在南昌限购区域买房了。

注意,以上提到的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,补交、补办的是不予认可的。

首付比例

2021南昌买房限购政策大致是以上内容,那么,如果购房者满足了购房资格,首付比例又是多少呢?

首先,南昌户口在限购区域,不管是个人还是家庭,都只能购买一套房产,不能购买第二套或以上房产。如果购房者在之前没有贷款记录,那么首付比例是30%;若之前已经有过贷款记录了,首付比例就是40%。

如果南昌户口在非限购区域买房,可以购买第二套和第三套房,如果购房者在非限购区购买第二套房,而且当下没有贷款,首付比例是40%;若购房者有贷款,而且还没有还清,那么首付比例就是50%。如果要在非限购区购买第三套房,购房者只能全款购买。

而后是非南昌户口,不管是个人还是家庭,如果要在限购区域买房,必须满足购房资格,而且也只能购买一套房产。如果购房者买房时,没有贷款记录,首付比例为30%;有一次贷款记录的话,首付比例为40%。

需要注意的是,非南昌户口不能在南昌市范围内(包括限购和非限购区)购买第二套或以上房产。

南昌工程学院,是江西省属公办全日制本科大学,在江西省内是本科第一批录取的学校,在江西省外,部分省市区是本科第一录取的学校,部分省市区是本科第二批录取的学校。学校在2018年刚刚取得了硕士学位授予权。南昌工程学院在全国1200多所本科院校中,排名在第400名到第500名之间,在江西省的大学中排名在第15名左右。在所有的本科院校中,南昌工程学院应该是中等档次的学校。

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南昌工程学院最早的前身是1958年创办的江西水利电力学院,1962年因经济原因停办。1965年学校改为江西水利水电学校,又历经了江西水利水电学校(大专部)、江西工学院(水利分院)、江西水利专科学校、南昌水利水电高等专科学校等发展阶段,学校在2004年升格为本科院校,更名为南昌工程学院。2018年学校获得硕士学位授予权,办学层次进一步提高。学校现有教职工1500多人,其中专任教师1000多人;有全日制在校生17000多人,其中有硕士研究生200多人。学校在2008年成为江西省与水利部共建院校。

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南昌工程学院共有55个本科专业,其中有1个国家级特色专业:水利水电工程;有7个省级特色专业:电气工程及其自动化、土木工程、水土保持与荒漠化防治、机械电子工程、英语、计算机科学与技术、市场营销。学校拥有一级学科硕士学位授权点2个:水利工程、管理科学与工程,有工程硕士专业学位授权点。

南昌工程学院以前长期隶属于水利部门,他的专业也围绕水利建设方面开设,在江西省的水利水电行业内拥有一定的人脉,影响力比较强。相对来讲,学校的水利工程、土木工程专业具有一定的优势,也算是学校的王牌专业。

以上是南昌工程学院的一些情况。总体来说,南昌工程学院如果放在本科第一批中录取,他的确是比较弱势的院校;如果放在本科第二批中录取,他也只能算是中等偏上的院校。

我是吉林省高考志愿咨询师,欢迎评论区交流不同意见。关注交流更多高考志愿问题。

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